-->
  • This is default featured slide 1 title

    Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

  • This is default featured slide 2 title

    Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

  • This is default featured slide 3 title

    Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

  • This is default featured slide 4 title

    Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

  • This is default featured slide 5 title

    Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Saturday, September 21, 2019

Lại rộ thông tin người nước ngoài gom đất tại Nha Trang



Theo thông tin từ UBND xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ngày 20/7, cơ quan này hiện đang xác minh các thông liên quan việc mua bán đất thông qua giấy tay có yếu tố người nước ngoài.
Mới đây, một số người dân ở xã Vĩnh Lương cũng gửi phản ánh đến Báo Người lao động, cho biết vào ngày 18/7 tại địa phương xuất hiện một người Trung Quốc cùng với thông dịch viên đến một số hộ dân chồng tiền mua gom đất. Việc mua bán thông qua giấy viết tay, trị giá hàng tỉ đồng nhưng không có hợp đồng. Theo đó, những người nước ngoài nhờ một số người Việt Nam đứng ra mua đất, chủ yếu là đất rẫy. Đáng chú ý, họ đến mua đất mà không cần trả giá, mua xong chỉ để vậy, không thấy canh tác gì trên đất.
Sự việc trên khiến ông Nguyễn Phụng Hoàng, Phó Chủ tịch HĐND xã Vĩnh Lương không khỏi lo ngại, nhất là gần đây lại rộ lên thông tin người Trung Quốc đến gom mua đất núi rất nhiều. "Họ mua không cần chứng thực. Viết giấy tay không à. Mua nhiều lắm. Có sổ đỏ hay không, không thành vấn đề. Mua theo diện tích thực tế chứ không theo sổ", ông Hoàng nói và cho biết thêm, điều lạ là những người này chỉ nhắm đến đất rẫy, chứ không mua đất nơi bằng phẳng.
Còn theo thông tin từ bà Võ Thị Huệ, Phó Chủ tịch UBND xã Vĩnh Lương, xã đã yêu cầu các trưởng thôn báo cáo về các thông tin trên. Nếu tại địa phương có tình trạng sang nhượng đất công khai như vậy thì trưởng thôn phải nắm được, xã chưa nghe thông tin này nên sẽ tổ chức rà soát.
Trước đó, Báo Người Lao Động từng có một số bài báo phản ánh tình trạng người nước ngoài nhờ người Việt Nam đứng tên để mua bán đất, nhiều cử tri cũng có ý kiến bày tỏ lo lắng với HĐND tỉnh Khánh Hòa. Về việc này, ông Lê Xuân Thân, Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Khánh Hòa, xác nhận đúng là có tình trạng một số người nhập cảnh vào địa phương với lý do du lịch nhưng sau đó ở lại lao động trái phép rồi mua bán nhà, đất.
Một mẩu thông tin rao bán đất rẫy viết trên giấy A4, dán trên cột
điện tại xã Vĩnh Lương, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng thành lập một tổ công tác liên ngành tiến hành kiểm tra, xác định 5 khu đất ở tỉnh này có liên quan đến người nước ngoài và đang tiếp tục làm rõ. UBND tỉnh Khánh Hòa cũng cho biết, để có thể xác minh rõ các trường hợp liên quan người nước ngoài núp bóng mua bán nhà, đất trái phép, các cơ quan gặp nhiều khó khăn, tốn rất nhiều thời gian do người Việt Nam và bên có yếu tố nước ngoài chỉ giao dịch qua giấy tay hoặc tự thỏa thuận riêng.
Theo xác nhận từ ông Võ Tấn Thái, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa, 5 khu đất có yếu tố nước ngoài mà tỉnh đang xác minh là số liệu do cơ quan an ninh cung cấp. Sở cũng đã cử cán bộ tiến hành xác minh lại các thông tin, sau khi có kết quả sẽ báo cáo UBND tỉnh. Tất cả các khâu xác minh đều phải thực hiện đúng theo quy định pháp luật đối với người nước ngoài khi mua nhà, đất.
Nhiều lao động trái phép tại Khánh Hòa là người Trung Quốc
        Theo thông tin từ cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa, từ đầu năm đến nay, tỉnh đã phát hiện có 122 người nước ngoài làm việc tại địa phương nhưng không xuất trình được giấy phép lao động. Cơ quan chức năng đã xử phạt những người này tổng cộng hơn 532 triệu đồng, đồng thời đề nghị trục xuất khỏi Việt Nam. Bên cạnh đó, tỉnh cũng phối hợp công an kiểm tra đột xuất 10 doanh nghiệp, phát hiện có 192 lao động trái phép tại những doanh nghiệp này và đa số họ là người Trung Quốc.
(Theo Người lao động)

Share:

Sunday, September 15, 2019

Rủi ro pháp lý có thể gặp khi mua căn hộ hình thành trong tương lai

Khi mua một bất động sản hình thành trong tương lai, sẽ có một số rủi ro về mặt pháp lý mà bạn cần lường trước.

Điều kiện để kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai được quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Cụ thể:
1. Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Người mua nhà cần quan tâm đến tính pháp lý và nội dung hợp đồng mua bán
khi mua nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh: internet
2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh, nơi có nhà ở hình thành trong tương lai phải có trách nhiệm trả lời chủ đầu tư bằng văn bản về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; cần nêu rõ lý do đối với trường hợp không đủ điều kiện. Thời gian là 15 ngày, kể từ ngày nhận được thông báo.
Bên cạnh các thông tin về vị trí, diện tích, giá cả..., người mua nhà hình thành trong tương lai cần phải quan tâm đến tính pháp lý của dự án. Khách hàng hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp toàn bộ thông tin chính xác, đầy đủ về dự án, từ đó, sẽ giúp hạn chế được các rủi ro khi mua nhà trên giấy.
Người mua cần biết những vấn đề như:
- Giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất;
- Hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt;
- Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; 
- Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà;
- Văn bản chứng minh dự án có đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
Về quyền bảo lãnh khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đã được quy định tại điều 56 Luật Kinh doan bất động sản 2014. Cụ thể:
1. Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Theo đó, người mua hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp bản sao hợp đồng bảo lãnh của Ngân hàng với bất động sản hình thành trong tương lai.
2. Các kẽ hở của hợp đồng thường phát sinh khi giao kết hợp đồng mua bán nhà gây ra những rủi ro cho người mua. Người mua cần phải tìm hiểu những kiến thức pháp luật cần thiết liên quan việc mua nhà để đảm bảo khi ký kết có thể đọc, hiểu hợp đồng hoặc nhờ đến các dịch vụ pháp lý để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Một số vấn đề cơ bản cần lưu ý trong hợp đồng là:
- Diện tích sử dụng cũng như diện tích khác trong nhà chung cư thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu nhà chung cư, phương thức thanh toán;
- Chất lượng công trình; 
- Các khoản phí dịch vụ gồm có những khoản nào, tổng số tiền cần thanh toán khi mua nhà đã có cả phí bảo trì hay chưa;
- Phân định giữa diện tích, trang thiết bị chung và riêng;
- Quyền sử dụng đất của các chủ sở hữu sau khi mua các căn hộ, phần diện tích trong nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng là quyền sử dụng chung và phải thống nhất theo một hình thức sử dụng ổn định lâu dài hoặc thuê, nếu là quyền sử dụng đất thuê thì phải có sự thống nhất về thời hạn thuê đất.
Bên cạnh đó, người mua cũng cần kiểm tra xem dự án đó có bị thế chấp hay đã giải chấp rồi. Tại điểm b khoản 2 điều 19 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở có nêu, người mua có quyền yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ chứng minh về việc đã giải chấp căn hộ đang rao bán.
Nếu chủ đầu tư có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua thì cần phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua, bên thuê mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán, thuê mua nhà ở đó. Nếu không có thế chấp dự án hoặc thế chấp nhà ở sẽ bán, cho thuê mua, chủ đầu tư phải ghi rõ trong văn bản gửi Sở Xây dựng về cam kết chịu trách nhiệm.
Để tránh những rủi ro đáng tiếc cũng như tranh chấp có thể xảy ra, người mua nhà hình thành trong tương lai cần cân nhắc xem xét tính pháp lý của dự án và hợp đồng mua bán một cách kỹ lưỡng, chi tiết.
Luật sư, Thạc sĩ Phạm Thanh Bình
Công ty Luật Bảo Ngọc, Hà Nội
(Theo vnexpress)
Share:

Saturday, August 17, 2019

TOP 10 địa điểm du lịch Đà Nẵng hấp dẫn nhất 2019


Điểm du lịch Đà Nẵng hấp dẫn nhất 2019


Thành phố Đà Nẵng là địa điểm du lịch đang thu hút hàng triệu lượt khách tham quan trong và ngoài nước mỗi năm của Việt Nam. Đà Nẵng còn là một trong những điểm du lịch nghỉ dưỡng lý tưởng cho du khách với nhiều danh thắng tuyệt đẹp làm say lòng người. Tuy nhiên không phải ai cũng đi khắp tất cả những địa điểm du lịch hấp dẫn tại Đà Nẵng đâu nhé.

Hãy cùng vi vu khắp 10 địa điểm du lịch hấp dẫn du khách phải ghé qua khi đến với thành phố Đà Nẵng xinh đẹp nào.

1. Bà Nà Hills


Bà Nà Hills là điểm du lịch đầy hấp dẫn của thành phố Đà Nẵng. Đã từ lâu, “ngọn đồi” này được xem là “con át chủ bài” thu hút hàng ngàn lượt khách du lịch đổ về Đà Nẵng mỗi năm.Thuộc hệ thống thương hiệu giải trí Sun World, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng hơn 20 km, Sun World Ba Na Hills là quần thể du lịch nghỉ dưỡng kết hợp vui chơi giải trí đẳng cấp bậc nhất Việt Nam.

1543635943_579_ba-na2.jpg

Là địa điểm du lịch mà bất cứ ai đến du lịch Đà Nẵng cũng đi ít nhất 1 lần. Tọa lạc trên đỉnh núi cao vời vợi Bà Nà hút hồn du khách với cảnh đẹp như tiên cảnh và cáp treo dài nhất thế giới.Đây cũng được xem là một trong những địa điểm nổi bật nhất Đà Nẵng.

du-lich-da-nang1-14062019-134417.jpg

Đến với Sun World Ba Na Hills, du khách có cơ hội được thăm quan và trải nghiệm những công trình và điểm đến độc đáo, có một không hai. Một trong những công trình được du khách yêu thích nhất khi đến với Ba Na Hills là Làng Pháp, nơi tái hiện một nước Pháp cổ kính và lãng mạn với những công trình kiến trúc cổ điển độc đáo như quảng trường, nhà thờ, thị trấn, làng cổ, và khách sạn.

du-lich-da-nang2-14062019-134519.jpg

Ngoài ra, Cầu Vàng, công trình vừa chính thức ra mắt từ tháng 6/2018 tại Bà Nà đã được tạp chí TIME vinh danh trong “Top 10 điểm đến tuyệt vời nhất thế giới năm 2018” và trang The Guardian công nhận là “Cây cầu đi bộ ấn tượng nhất thế giới”.   

du-lich-da-nang3-14062019-134917.jpg


“Hai bàn tay bằng đá khổng lồ vươn ra từ dãy núi ở miền trung Việt Nam trông có vẻ già nua và giống như một tàn tích từ thời cổ đại. Nhưng bạn đừng bị đánh lừa. Đó là mạng lưới dây kim loại và sợi thủy tinh được dùng để hỗ trợ cho một cây cầu đi bộ đáng kinh ngạc vừa mới được khánh thành…”, tạp chí Mỹ viết.

ba-na-hills-golden-bridge-vietnam-itinerary-14062019-135039.jpg

Nằm ở độ cao gần 1.000 m so với mặt nước biển (trên núi Bà Nà), cầu Vàng dài 150 m nối liền một trạm cáp treo với các khu vườn gần đó. Đi trên cây cầu này, du khách có thể chiêm ngưỡng phong cảnh hữu tình của núi rừng, tuyến cáp treo và những khu làng Pháp đang xây dựng.

“Đó là một nỗ lực để thu hút thêm nhiều khách du lịch đến với thành phố”, tờ Time đánh giá.

du-lich-da-nang4-14062019-140011.jpg

Cầu Vàng tại Việt Nam không bắc qua dòng sông nào, có điểm nhấn là đôi bàn tay khổng lồ rêu phong nâng đỡ lối đi giống như một dải lụa vàng óng, sừng sững giữa mây trời Đà Nẵng.

du-lich-da-nang5-14062019-140626.jpg

Ngoài không gian với lối kiến trúc Pháp lãng mạn, nguy nga ngay trên đỉnh núi hội tụ tất cả các dịch vụ sang trọng, hấp dẫn như nhà hàng, công viên giải trí Fantasy Park, hầm rượu debay, bảo tàng sáp, vườn hoa, điểm thu hút du khách khác nữa ở khu du lịch Đà Nẵng chính là nơi đây sở hữu khí hậu 4 mùa trong một ngày khá thú vị.Đến Bà Nà Hills, bạn chắc chắn sẽ có những trải nghiệm khó quên cùng những bức ảnh kỉ niệm như đang lạc lối ở châu Âu.

2. Asian Park

check-in-asia-park-1-14062019-140707.jpg


Công viên Asia Park Đà Nẵng là một trong những công viên giải trí mang đẳng cấp quốc tế, đáng để vui chơi và thăm quan hàng đầu Việt Nam và Đông Nam Á.Công viên giải trí tại Asia Park mang đến hàng loạt trò chơi độc đáo, lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.

check-in-asia-park-2-14062019-140805.jpg

Các trò chơi thường được nhắc đến như tàu lượn siêu tốc, tàu điện trên cao, tháp rơi tự do, máng trượt tốc độ cao… chắc chắn sẽ mang đến cho du khách nhiều trải nghiệm thú vị.

Đến với Asian Park bạn sẽ khám phá thế giới vui chơi muôn màu muôn vẻ với các trò chơi cảm giác mạnh hay trò chơi vui nhộn. Bên cạnh đó bạn còn được chìm đắm trong không gian văn hóa đậm bản sắc châu Á.Chắc chắn du khách sẽ được trải nghiệm cảm giác vui chơi thoải mái ở đây.

check-in-asia-park-3-14062019-142116.jpg


Asia Park bao gồm ba khu vực chính: công viên giải trí ngoài trời hiện đại, công viên văn hóa với các công trình kiến trúc và nghệ thuật thu nhỏ mang tính biểu trưng của 10 quốc gia châu Á, và khu Sun Wheel – nơi giao thoa giữa nét hiện đại và truyền thống

Công viên văn hóa tại Asia Park mở ra một không gian phương Đông kỳ thú qua từng nét văn hóa đa dạng, các công trình kiến trúc lịch sử và những hoạt động nghệ thuật, ẩm thực độc đáo của 10 quốc gia Châu Á: Nhật Bản, Indonesia, Singapore, Hàn Quốc, Ấn Độ, Nepal, Thái Lan, Campuchia, Trung Quốc và Việt Nam.

khung_canh_le_hoi_hanami_asia_park_bcdu-14062019-143308.jpg

Bên cạnh đó, hàng loạt công trình tuyệt tác như Cổng Thành, Tháp Đồng hồ, Sun Wheel, Thuyền rồng, Tượng Phật… cũng là những điểm đến không thể bỏ qua tại Khu trung tâm của Asia Park. Tại đây, vòng quay Sun Wheel với độ cao ấn tượng 115m, thuộc top 5 vòng quay lớn nhất thế giới, được ví như một biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng.

Nằm tại tầng trệt Sun Wheel, khu vui chơi giải trí FEC là nơi hội tụ các trò chơi vui nhộn, mới lạ như bắn banh Sun blaster, khu soft-play lớn nhất Việt Nam và hàng loạt những trò chơi có thưởng khác


3. Bãi Biển Mỹ Khê

bai-bien-my-khe-14062019-144129.jpg

Được mệnh danh là một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh nên không thật thiếu sót khi không nhắc đến bãi biển Mỹ Khê. Biển xanh cát vàng mang vẻ đẹp trong trẻo thu hút đông đảo du khách. Chính vì thế khu vực ở đây tập trung rất nhiều nhà hàng khách sạn nhằm phục vụ lượng khách đến Đà Nẵng hàng năm.

my-khe-14062019-144258.jpg

Có đến 3 khu vực chính của biển được chia ra để phục vụ mọi du khách. Điều này nhằm giảm tải việc du khách tìm về đây màu nắng nóng cao điểm. Đây là bãi biển nhộn nhịp với rất nhiều hoạt động vui chơi giải trí phù hợp với mọi lứa tuổi và nhu cầu của du khách. Với làn nước trong xanh, mọi người có thể hòa mình để tận hưởng cảm giác thư giãn tuyệt đối.

Bên cạnh đó, bờ biển dài cùng những chòi lá nhỏ được dựng lên phục vụ hoạt động nghỉ dưỡng của du khách. Đây cũng là địa điểm lý tưởng để những ai có nhu cầu tham gia các trò chơi thể thao trên biển như bóng đá, cầu lông,…

my-khe1-14062019-144712.jpg

Ngay cách không xa bãi biển Mỹ Khê, là con đường “vàng,” con đường đắt nhất của Đà Nẵng, của miền Trung. Nói đây là con đường “vàng,” bởi các khu 4,5 sao đẳng cấp quốc tế như HAIAN Beach Hotel & Spa ,Furama, khu biệt thự The Ocean Villas, sân golf The Dunnes, khu nghỉ mát Olalani, Silvershores, Fusion Maia, Life resort…

du-lich-da-nang6-14062019-144818.jpg


Sự phong phú của các khu nghỉ dưỡng cao cấp mang lại sự cạnh tranh ráo riết tạo nên một hiệu ứng tốt, giá cả mềm mại, và du khách sẽ là người được hưởng những dịch vụ tốt nhất, thoải mái, sang trọng nhất.

Đây cũng là con đường du lịch, bởi từ con đường này, vào trung tâm thành phố cũng được, mà tới Hội An, Mỹ Sơn cũng gần. Với hy vọng con đường này sẽ sớm trở thành một Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia), nó gần như là trung điểm của con đường du lịch, là điểm nhấn về kiến trúc, trung tâm du lịch, mang lại nguồn thu lớn cho du lịch Đà Nẵng.

my-khe2-14062019-145043.jpg

Với những ai vừa muốn thưởng thức hải sản Đà Nẵng vừa tận hưởng khung cảnh thơ mộng vào lúc hoàng hôn, thì các cửa hàng địa phương dọc theo bãi biển chính là lựa chọn tuyệt vời. Nơi đây có mọi loại hải sản tươi sống trên thị trường để du khách có thể chọn mua nguyên liệu thô và tự mình nấu nướng. Còn đợi gì nữa các bạn hay lên kế hoạch ngay hôm nay để có một kỳ nghỉ thật thú vị tại bờ biển xinh đẹp này.

4. Cầu Rồng

cau-rong-14062019-145152.jpg

Đà Nẵng được mệnh danh là thành phố của những cây cầu, sở dĩ vì cứ đi vài cây số người ta lại được nhìn thấy một cây cầu ở thành phố này, mà đó không phải là những cây cầu đơn thuần mà chúng có những nét riêng biệt và sự độc đáo khác lạ chưa từng có ở bất cứ nơi đâu ở Việt Nam. Cầu Rồng phun lửa – phun nước là cây cầu nổi tiếng nhất Đà Nẵng bởi hình dáng độc nhất vô nhị của cây cầu và những điều thú vị gắn liền với cây cầu đó.

du-lich-da-nang7-14062019-145304.jpg

Với vị trí nằm bắc qua dòng sông Hàn, cây cầu sừng sững và nổi bật giữa trung tâm thành phố, khiến bất kỳ người dân Đà Nẵng nào khi nhìn vào cũng thấy tự hào vô cùng. Cây cầu được xây dựng theo kiểu kiến trúc mang hình dạng một con Rồng thời Lý như vươn mình bay ra biển lớn, một ý tưởng vô cùng ý nghĩa thể hiện khát vọng ngày càng phát triển lớn mạnh của thành phố Đà Nẵng và còn tượng trưng cho nghệ thuật kiến trúc mới của Đà Nẵng.

cau-rong-phun-nuoc-14062019-145414.jpg

Ngoài những ấn tượng về kiến trúc, cầu Rồng Đà Nẵng còn được thiết kế với công năng khiến du khách phải kinh ngạc, đó là có thể phun lửa và phun nước. Đây như là một nam châm thu hút du tứ phương về du lịch tại Đà Nẵng.

Để chiêm ngưỡng cầu Rồng Đà Nẵng phun lửa, phun nước thì du khách hãy đến Đà Nẵng vào hai ngày cuối tuần, thứ 7 hoặc chủ nhật lúc 21h00 sẽ có một sự kiện 18 ngọn lửa và 3 ngọn nước bay ra từ miệng của Rồng.Mỗi lần sẽ phun lửa trước, nước sau. Lửa sẽ được phun 2 lượt, mỗi lượt 9 lần, nước sẽ được phun 3 lượt, mỗi lượt 1 lần hòa vào cùng với những âm thanh nhạc điệu.

cau-rong1-14062019-145642.jpg

Thời gian cầu Rồng phun lửa, phun nước rất hợp lý với người dân và du khách để có thể chiêm ngưỡng vẻ đẹp của cây cầu huyền thoại.

Nếu có cơ hội đến Đà Nẵng thì du khách hãy đến đây vào cuối tuần để được ngắm nhìn, chiêm ngưỡng cầu Rồng Đà Nẵng phun lửa, phun nước. Ngoài cây cầu đặc sắc này thì Đà Nẵng còn rất nhiều địa danh đẹp và nổi tiếng khác giữ chân khách du lịch tứ phương.

Hãy đến và được tận mắt chứng kiến “thành phố đáng sống nhất Việt Nam” này nhé, có thể du khách sẽ lưu luyến không muốn rời đi đâu

5. Rạn Nam Ô

namo1-14062019-145727.jpg

Có thể du khách sẽ mê đắm vẻ đẹp yêu kiều quyến rũ của Rạn Nam Ô. Bức tranh biển ở đây đẹp đến nao lòng, khiến du khách quyến luyến không rời. Đến đây thả hồn vào thiên nhiên, thả trôi những lo lắng muộn phiền để được an yên.

Bãi Rạn Nam Ô là một bãi tắm hoang sơ nằm phường Hòa Hiệp thuộc quận Linh Chiểu, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng chưng 17km theo hướng tây bắc. Với khách du lịch bụi, bãi Rạn Nam Ô là địa điểm khám phá mới lạ và độc đáo, nhưng với người dân Đà thành thì bãi biển này đã quá quen thuộc bởi đây là nơi dã ngoại yêu thích mỗi độ cuối tuần.

namo2-14062019-145825.jpg

Vì chưa ‘xuất hiện’ trong bất cứ lộ trình của tour du lịch nào nên bãi Rạn Nam Ô vẫn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ của mình, để người lữ hành có cảm giác như đặt chân đến một vùng đất mới, tha hồ trải nghiệm.

Rạn Nam Ô được chia thành hai cụm nhỏ là Rạn Cả và Rạn Con. Rạn Cả rộng chừng 50 và dài khoảng 300m, nổi bật với lớp đá ngầm dày đặc nằm ngổn ngang ngâm mình trong làn nước biển. Rạn Con nhỏ hơn nằm song song so với Rạn Cả, ở giữa là lạch nhỏ mà người dân vẫn gọi là thòng lòng, tạo nên sự khác biệt mới mẻ cho Rạn Nam Ô. Đứng trên các tảng đá lớn, hướng về phía đông, khách du lịch sẽ nhìn thấy bán đảo Sơn Trà, bên bờ Tây là đèo hải vân thấp thoáng ẩn hiện trong làn mây mờ của núi và rừng cây.

namo3-14062019-150102.jpg

Nếu được, hãy tranh thủ đến Rạn Nam Ô vào sáng sớm để đánh thức mặt trời và bắt lấy khoảnh khắc lung linh ấy. Thiên nhiên ở Rạn Nam Ô vừa mang lại sự cô độc tĩnh mịch nhưng cũng rất phong tình thú vị, để lòng đan xen những cảm xúc sâu lắng và an nhiên.

Rạn Nam Ô mang trong mình phong cảnh kỳ ảo, mới lạ nhưng không kém phần độc đáo, thú vị với bãi biển trong xanh cùng các loại đá lớn, nhỏ mang hình thú khác nhau và phong phú những loài cá như cá cơm, cá ve,…..

namo-14062019-145914.jpg

Rạn Nam Ô thắm tô gam màu hy vọng của biển, tinh khôi của cát, xanh mát của cây và cả sắc màu tin yêu trong trái tim mỗi người. Yêu lắm Rạn Nam Ô – điểm dừng chân nhất định nên ghé một lần trong đời.

Do đó, khi đến Đà Nẵng để “sống ảo” thì chắc chắn không thể không tìm đến địa điểm này.

6. Làng Vân

lang-van-14062019-150200.jpg

Dưới chân đèo Hải vân, biệt lập với thành phố, địa điểm du lịch Đà Nẵng làng Vân với vẻ đẹp hoang sơ là địa điểm cắm trại yêu thích của giới trẻ.

Du lịch làng vân đà nẵng – Làng Vân là một ngôi làng nhỏ nằm nép dưới chân đèo Hải Vân, biệt lập với thành phố Đà Nẵng. Trước đây, Làng Vân là nơi trú ngụ của một bộ phận người bị bệnh phong. Sau khi bệnh phong có thuốc chữa, dân làng trở về hòa nhập với cộng đồng. Đồng thời, Làng Vân trở thành một vẻ đẹp “bí ẩn” kích thích ham muốn khám phá của nhiều người.

Nơi đây sở hữu khung cảnh hoang sơ tuyệt đẹp, rất phù hợp cho những chuyến đi cắm trại cuối tuần.

langvan5-14062019-150230.jpg

Trước đây ngôi làng vốn bị cô lập, nên không có đường đến, chỉ có thể đến đi bộ đến làng bằng 3 con đường: lên đỉnh đèo Hải Vân rồi đi theo triền núi xuống, đi thuyền từ ngoài vịnh vào và đi xuyên qua hầm tàu hỏa rồi băng qua nhiều km bụi rậm. Từ điểm gửi xe máy vào đây bạn sẽ phải đi bộ hơn 1 tiếng đồng hồ.

langvan3-14062019-150304.jpg

Làng Vân Đà Nẵng có vẻ đẹp hoang sơ lôi cuốn dù đã có dấu tích con người sinh sống ở đây.

Chính sự hòa hợp giữa phong cảnh hoang sơ và dấu tích những căn nhà hoang tàn đã làm nên vẻ đẹp rất riêng đến “ngơ ngẫn” người nhìn. Làng Vân đang trở thành 1 địa điểm du lịch lý tưởng đang “làm mưa làm gió” tại Đà Nẵng.

7. Ngũ Hành Sơn

nguhanhson1-14062019-150339.jpg

Nằm trên tuyến đường Đà Nẵng – Hội An, Ngũ Hành Sơn là một quần thể gồm 5 núi đá vôi nhô lên trên bãi cát ven biển: Kim Sơn, Mộc Sơn, Thuỷ Sơn, Hoả Sơn và Thổ Sơn, Ngũ Hành Sơn. Núi Ngũ Hành Sơn có cảnh quan hùng vĩ với những ngọn đá rêu phong cổ kính cùng nhiều công trình kiến trúc văn hoá và lịch sử đặc sắc.

nguhanhson-14062019-150440.jpg

Với thời tiết trong lành, mát mẻ và phong cảnh đẹp 4 mùa, Ngũ Hành Sơn là một trong những địa điểm du lịch Đà Nẵng hấp dẫn mà bạn có thể thăm quan bất kì lúc nào trong năm. Nếu đi du lịch vào mùa hè thì ngoài Ngũ Hành Sơn, bạn còn có thể kết hợp đi nghỉ mát tại những bãi biển trong khu vực.

Những núi đá vôi nằm rải rác trên diện tích khoảng 2km2, gồm: Kim Sơn, Mộc Sơn, Thổ Sơn, Thủy Sơn và Hỏa Sơn. Mỗi ngọn núi có một vẻ đẹp riêng về hình dáng, vị trí, chất liệu đá, về hang động, chùa chiền bên trong.

ngu-hanh-son12-14062019-150521.jpg

Những dấu tích còn lưu lại cho biết rằng trước khi người Việt đến đây, người Chăm đã thờ cúng các vị thần của họ trong các hang động, đền miếu trên các hòn núi này. Người Việt đến mang theo đạo Phật, lập thêm chùa chiền, am, thất làm tôn thêm tính chất uy nghiêm của một thắng cảnh mà không bài trừ nhau.

nguhanhson2-14062019-150551.jpg

Trong các ngọn núi, Thủy Sơn là hòn lớn nhất và cũng kiều diễm nhất. Núi cao 106m, có 3 ngọn ở 3 tầng giống như 3 ngôi sao (Tam Thai). Đây là nơi tập trung nhiều hang động, chùa chiền nhất.

Cả vùng Ngũ Hành Sơn được quy hoạch và đang triển khai xây dựng thành Khu Công viên văn hóa Ngũ Hành Sơn. Trong tương lai ngắn bạn sẽ chứng kiến nơi đây hoàn toàn khác hẳn, đẹp hơn và là điểm thu hút khách du lịch nhiều hơn.

8. Chùa Linh Ứng

chua-linh-ung-bai-but-14062019-150637.jpg

Chùa Linh Ứng Sơn Trà được xem là cõi Phật giữa chốn trần gian. Chùa nằm trên đỉnh núi thuộc Bãi Bụt, bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng (nhiều người gọi là Chùa Linh Ứng Bãi Bụt hoặc là Chùa Linh Ứng Sơn Trà – vì Đà Nẵng có đến 3 Chùa Linh Ứng) hướng nhìn ra biển Đông, một bên là đảo Cù lao Chàm, phía bên kia là ngọn Hải Vân phía còn lại là dòng sông Hàn yên ả đang đổ về cửa biển.

Chùa ở độ cao 693 mét so với mực nước biển, với diện tích 20 héc ta, trên địa hình một bên núi, một bên biển. Chùa Linh Ứng Bãi Bụt là một quần thể nhiều hạng mục gồm chánh điện, nhà tổ, giảng đường, tăng đường và thư viện…

1543636688_788_ban-dao-son-tra.jpg

Ngoài việc được biết đến như một ngôi chùa đẹp, lớn và… trẻ nhất trong 3 ngôi “Linh Ứng Tự” ở Đà Nẵng, Chùa Linh Ứng Bãi Bụt còn được biết đến bỡi nơi có tượng Phật Quan Thế Âm cao nhất Việt Nam.

Đến thăm chùa Linh Ứng, du khách thập phương còn có dịp tham quan bức tranh toàn cảnh của một đô thị đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Từ chùa phóng tầm mắt về phía biển sẽ thấy bao quanh bởi một màu xanh bát ngát biển trời, bờ cát dài trắng mịn chạy vòng cung theo con đường dưới chân núi lấp lánh dưới cái nắng dịu của vùng bán đảo.

chua-linh-ung-14062019-150855.JPG

Bên trong chánh điện rộng lớn, chính giữa thờ Phật Thích Ca, bên phải là thờ Quán Thế Âm bồ tát, bên trái thờ Địa Tạng Vương bồ tát. Ba pho tượng đều được đúc bằng đồng.

Ngoài chánh điện, chùa còn có nhà tổ, giảng đường, tăng đường và thư viện …Một số công trình phụ khác vẫn được tiếp tục xây dựng.

Chùa Linh Ứng Bãi Bụt nay đã trở thành một điểm du lịch, tham quan hấp dẫn ở Đà Nẵng. Đường lên ngôi chùa trên núi này thật dễ dàng nhờ có một con đường tráng nhựa rộng rãi men theo sườn đồi đưa du khách lên tận nơi.

10. Đỉnh Bàn Cờ

dinh-ban-co-14062019-151101.jpg

Đỉnh Bàn Cờ Đà Nẵng được biết đến như “nóc nhà” của thành phố biển đẹp nhất miền Trung, là nơi bạn có thể hòa mình vào thiên nhiên ở độ cao 700m, thả hồn giữa trời rộng và ngắm trọn Đà Thành biển xanh cùng những cây cầu bắc ngang sông Hàn “ngay dưới chân mình”.

diem-den-da-nang-14062019-151242.jpg

Chính vì vẻ đẹp đó mà rất nhiều dân phượt khắp mọi nơi đổ về Đà Nẵng để truy tìm xem Đỉnh Bàn Cờ Đà Nẵng ở đâu, và quan tâm đến Đỉnh Bàn Cờ Đà Nẵng  hay đường đi Đỉnh Bàn Cờ Đà Nẵng như thế nào.

Hãy cùng khám phá đường lên Đỉnh Bàn Cờ Sơn Trà Đà Nẵng xem cung đường này và điểm đến đó có gì thú vị mà lại khiến “dân tình” điên đảo đến như vậy!

dinh-ban-co2-14062019-151502.jpg

Truyền thuyết kể lại rằng, xưa có 2 vị tiên thường hay đáp xuống đỉnh Sơn Trà chơi cờ nhưng mãi vẫn không phân thắng bại. Bỗng một hôm, chỉ vì ngắm tiên nữ bay xuống bãi biển để tắm, một ông đã lơ là để bị thua và tức giận ném bàn cờ xuống biển rồi bay về trời. Người dân đã dựng lại bàn cờ cùng tượng Đế Thích để ghi dấu ấn cho nơi đặc biệt này, từ đó có tên gọi Đỉnh Bàn Cờ.

banco5-14062019-151529.jpg

Không phải tự nhiên mà có truyền thuyết những vị tiên đều ghé đỉnh Sơn Trà – tức Đỉnh Bàn Cờ để thưởng ngoạn và chơi cờ. Đứng giữa khoảng không mênh mông đất trời, vẻ đẹp của Đỉnh Bàn Cờ chắc chắn sẽ khiến bạn “ngẩn ngơ” như lạc vào tiên giới.


Share:

Thursday, May 2, 2019

Đặc sản rêu đá Ninh Bình

Đây là loại rêu mọc sau mưa, trên các mỏm đá vôi ở xứ đá vôi Ninh Bình. Chúng ta đang đi… vòng tròn. Những món dân dã, ngày xưa ăn qua cơn đói, ăn vì không có gì để ăn thì giờ lại là đặc sản.

Một tối đẹp trời, một tốp nhà văn cựu binh xe tăng trên đường đi xuyên lại cuộc chiến tranh mà bánh xích xe các ông đã từng lăn bỗng ghé nhà tôi. Ngoài chuyện thăm nhau (chưa một lần biết mặt nhưng đọc nhau) thì các ông có một nhiệm vụ đặc biệt là chuyển cho tôi một cái thẫu nhựa của vợ chồng nhà văn Sương Nguyệt Minh - Vũ Minh Nguyệt gửi. Trong ấy là... rêu đá phơi khô, đặc sản Ninh Bình, chỉ Ninh Bình mới có, hoặc giả chỉ người Ninh Bình mới biết ăn...
Và cũng vụt nhớ một hôm tôi cùng nhà văn Sương Nguyệt Minh về Ninh Bình. Sương Nguyệt Minh là người Ninh Bình toàn tòng, tôi chỉ có mẹ quê Ninh Bình nhưng cũng vào Thanh Hóa từ năm bốn lăm, bốn sáu chi đó nên Ninh Bình trong tôi chỉ còn... thấp thoáng. Tuy thế, những gì thuộc về Ninh Bình trong tôi vẫn luôn mới rợi và nóng hổi.
Hôm ấy, ông Sương Nguyệt Minh đưa tôi đến nhà hàng của một đứa cháu ở trung tâm thành phố Ninh Bình, bảo nó mời anh em ta, ông thích gì cứ gọi, nó hầu tận răng, gì cũng có...
Đấy là loại rêu mọc sau mưa, trên các mỏm đá vôi ở xứ đá vôi Ninh Bình (xin không nhầm với rêu suối Sơn La nhé). Cứ sau mưa là người dân vùng có núi (quê ngoại tôi có núi Sẻ, có hang Luồn, toàn đá vôi) lên núi lấy rêu. Hơi giống mộc nhĩ, màu xanh đậm, có mùi hơi tanh của đá, mát rượi trong tay, nhìn đã thấy hơi hướng của… sơn hào hải vị.
Đặc sản rêu đá Ninh Bình - 1
Rêu đá khô ngâm nước có thể làm  nộm.
Cua đồng Ninh Bình căng mẩy, cứng đét, bán từng xóc, mỗi xóc dăm con, mua về nấu riêu. Giờ người ta bán cua theo mớ hoặc cân, chả hiểu sao có thời người Ninh Bình siêng năng ngồi làm từng xóc cua như thế. Có thể cua bán kiểu xóc là cua đã tuyển, cua ra cua, càng ra càng, con nào con nấy béo mẫm, nâu biếc và mai khắc đậm các hình kỷ hà chứ không nhợt nhạt như mấy anh cua non, cua bấy.
Bóc mai cua xong thì rửa sạch, để ráo rồi giã. Cua phải giã thì thịt mới nhuyễn, chứ xay như bây giờ hỏng hết thịt. Lọc thật cẩn thận để không bị lẫn xác, rồi để cho khô, quay ra làm mai. Tức là dùng tăm khều hết gạch trong mai con cua. Cái món gạch ấy, phi hành mỡ cho thơm rồi đổ vào chưng. Chỉ mới chớm tiếng “xèo” của gạch gặp mỡ phi già, bảo đảm hàng xóm sẽ phải nhổm hết cả dậy vì cái hương độc nhất vô nhị của nó lan tỏa trong không gian. Không chỉ thơm, nó là chất màu không thể thiếu để rưới lên tô canh khi múc ra.
Riêu khác canh rau. Riêu có mẻ và cà chua. Nấu giỏi thì thịt cua mới kết thành bánh nổi lên trên mặt. Người khéo tay thì bắc nồi lên đun lom đom, vừa đun vừa dùng đũa khuấy nhẹ cho thịt cua không bén đít nồi, đến lúc nước nóng đều thì dừng đảo để thịt cua đóng bánh, không bị nát. Lọc mẻ, cà chua sốt thành bột cho vào, thái thêm một ít lát cà chua chín nữa. Nêm nếm đủ vị thì… ngừng nếm. Bát chiết yêu hoa văn màu xanh, tôi nhớ thế, bỏ rêu đá đã rửa sạch vào, chan riêu, rưới cái gạch cua đã chưng lên trên. Bún lá để trong mẹt. Lại cũng bày tỏ sự thắc mắc, lâu lắm tôi không thấy những lá bún cỡ một đũa gắp, gói trong một mẩu lá chuối. Trời ạ, lá xanh bún trắng và cái mùi ma dụ của bún lúc đói bụng, nó mới thổn thức làm sao?
Tuổi thơ của tôi đã có những bữa “đại tiệc” rêu đá riêu cua như thế. Xin nói ngay, và đến cong đũa vẫn thèm. Cái rêu ấy, khi chan riêu vào, ăn sần sật y như sứa, ngon một cách mê dụ và miên man.
Giờ bạn gửi cho rêu khô. Tôi tự tìm cách chế biến.
Đầu tiên là… điện thoại, hẹn bạn đến nhà. Chỉ những đứa thật thân mới “duyệt”, các cụ bảo “thóc đâu mà đãi gà rừng” mà. Đủ một mâm ngồi chiếu thì dừng điện thoại, chạy ra chợ. Mua hẳn 2 cân cua cho sướng. Làm cua, dễ rồi, giã cua, xong luôn. Mẻ, cà chua, các loại gia vị, rau sống là muống chẻ và bắp chuối thái nhỏ, xong luôn.
Nước nóng 80 độ, nhúm từng nhúm rêu đá như ta nhúm… mì chính thời bao cấp cho vào ngâm. Ngâm một lúc thì nó mềm như ta ngâm mộc nhĩ. Chia làm ba phần. 2 phần dùng để ăn với riêu cua. Phần còn lại làm nộm. Nhúng thêm một lần nước sôi phần làm nộm, xong thì nước mắm chanh ớt tỏi đường bột ngọt rau thơm lạc rang… Một ít da lợn thái thật chỉ trộn đều. Thế là tôi có món nộm rêu đá thần thánh. Hôm ấy, tôi không nói ngay từ đầu là rêu đá, chỉ bảo có món… tiến vua đãi các bạn.
Ăn xong tôi mới công bố món vừa ăn là rêu đá Ninh Bình, mà không được tươi, phải ăn đồ khô. Chả ai tin, rêu đá thiếu gì, sao nó ngon thế, dứt khoát phải là thứ gì đấy, không phải vua ăn thì cũng phải là của quan nhất phẩm, chứ người thường thì quên đi. Tôi giải thích mãi, rằng là, chúng ta đang đi… vòng tròn. Những món dân dã, ngày xưa ăn qua cơn đói, ăn vì không có gì để ăn thì giờ nó lại là đặc sản. Rêu đá Ninh Bình, đơn giản là vì những ngày mưa, dân chả có gì ăn, thấy nó mềm nó mướt thì lấy về ăn thử, thấy ăn không chết thì nhà nọ mách nhà kia, ăn cho qua mấy ngày mưa. Cũng như giờ, vào nhà hàng kêu đĩa ngọn lang luộc chấm mắm cáy lại chả trăm bạc như chơi. Đấy là món ngày xưa trường kỳ trong mâm cơm người Việt. Chỉ khi nào có khách mới tần ngần ra ổ lấy quả trứng gà, trộn thêm thìa bột mì, tráng lên trang trọng gắp hết cho người này người kia mà đĩa trứng… vẫn nguyên vì người được gắp lại ý tứ trả lại vào đĩa…
Vấn đề là giờ Ninh Bình rất ít rêu đá bởi núi đá vôi đã gần hết. Nên cái thẫu rêu đá khô nhà văn Sương Nguyệt Minh gửi cho tôi nó trở thành đặc biệt quý hiếm...
                                                               Theo Văn Công Hùng (Sức khỏe đời sống)
Share:

Saturday, November 10, 2018

Cảnh báo tranh chấp phân khúc condotel, Thái Lan và Úc từng xảy ra rất nhiều


Theo nghiên cứu của CBRE có 90% căn hộ condotel đã được tiêu thụ, tính đến cuối quý III/2018, một số tranh chấp có thể xảy ra giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư khi căn hộ khách sạn đi vào giai đoạn bàn giao.
Theo nhận định của CBRE, ngành du lịch Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch quốc tế bình quân đạt 27% trong 2 năm vừa qua, nằm trong những quốc gia có đà tăng trưởng cao nhất khu vực Đông Á.
Đà tăng trưởng ấn tượng vừa rồi được thúc đẩy bởi sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, sự phổ biến của những hãng hàng không giá rẻ (như VietJet, AirAsia), chương trình đăng ký thị thực điện tử cho 40 quốc gia và miễn thị thực cho 5 quốc gia Châu Âu, tiêu dùng nội địa và những động thái của chính phủ nhằm khuyến khích và thúc đẩy nền du lịch quốc gia.
Cùng với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn và là một sản phẩm thể hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả trong những năm gần đây. Bất chấp việc nguồn cung tăng mạnh tại các phân khúc khác nhau trên cả nước, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ tốt. 
Theo thống kê của CBRE, hiện nay nguồn cung căn hộ nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang ở mức trên 30.000 căn hộ, trong đó tỷ lệ hấp thụ đạt trên 90%. So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á (như Phuket), tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam vẫn còn thấp và tiềm năng tăng trưởng vẫn còn rất lớn.
Nhiều chủ đầu tư cũng có cái nhìn lạc quan về tiềm năng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Ông Lê Minh Dũng, Phó giám đốc điều hành BIM Group, cho biết: "Tổ chức Du lịch Thế giới vừa qua đã xếp Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia có tốc độ tăng trưởng du lịch nhanh nhất trên thế giới, và du lịch Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ về lượng và chất. Chúng tôi nhìn thấy tín hiệu tích cực về thương hiệu du lịch Việt Nam nói chung và các điểm đến mới như Hạ Long, Phú Quốc, Đà Lạt, Quảng Bình, Sapa, Ninh Thuận, Hải Phòng."
Tuy nhiên, ông Dũng cũng cảnh báo một lượng lớn các sản phẩm sẽ sớm được bàn giao và sẽ gây áp lực cạnh tranh lớn với các nhà đầu tư cho thuê. Các chủ đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng chiến lược marketing và chính sách bán hàng phù hợp nhằm tăng sức hút của sản phẩm đối với khách hàng nhưng đồng thời vẫn phải đảm bảo tính bền vững trong mô hình kinh doanh của họ. 
"Mặc dù các chương trình cam kết lợi nhuận gần đây được xem là một trong những công cụ bán hàng hiệu quả để thu hút giới người mua, các chủ đầu tư đang thể hiện sự cẩn trọng trong việc áp dụng các chương trình này", đại diện BIM Group cho biết.
Còn theo ông Robert McIntosh, Giám Đốc Điều Hành của CBRE Hotels Châu Á-Thái Bình Dương, một số tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư về hiệu quả lợi nhuận của các chương trình tương tự ở các thị trường phát triển hơn như ở Thái Lan và Úc. Các dự án có chất lượng tốt, được xây tại vị trí phù hợp, có tiềm năng hút khách du lịch khi đi vào hoạt động thì khả năng thu hút khách sẽ vẫn cao nếu không có các chương trình này.
"Song song đó, các yếu tố kích cầu vĩ mô vẫn khả quan kết hợp với chiến lược marketing phù hợp của các chủ đầu tư, và sự đa dạng hóa trong sản phẩm của các dự án sẽ giúp duy trì được sự tăng trưởng cho thị trường bất động nghỉ dưỡng Việt Nam", ông Robert McIntosh nhấn mạnh.
Trước đó, ông Lee Pearce – đại diện Tập đoàn Accor Hotel cũng từng cảnh báo, loại hình condotel là tích cực, bùng nổ tại Mỹ những năm 2002 đến năm 2006. Tuy nhiên người mua cũng cần ý thức được một số cạm bẫy từng xảy ra trong lịch sử để tránh rủi ro.
Theo ông Lee Pearce, cạm bẫy đầu tiên là không ít chủ đầu tư condotel chỉ tập trung vào việc "kiếm được tiền rồi chạy". Ông lý giải, chủ đầu tư dạng này chỉ tập trung tính chuyện huy động được vốn, xây dựng công trình và bàn giao cho đơn vị quản lý, nhưng khi dự án đi vào vận hành không đáp ứng đầy đủ những hứa hẹn cam kết với khách hàng.
Bên cạnh đó là những rủi ro do chủ đầu tư gặp khó khăn về dòng tiền, dư thừa nguồn cung hoặc không nghiên cứu kỹ thị trường.
"Có thể khi nghiên cứu, chủ đầu tư tính toán giá thuê khoảng 400USD nhưng thực tế giá thị trường chỉ bằng một nửa dẫn đến đổ vỡ tài chính. Tuy tình trạng này cũng không phải xảy ra với tất cả các chủ đầu tư, song ông Lee Pearce cho rằng cơ quan quản lý cần phải có biện pháp khắc phục những điểm bất lợi đó một cách càng sớm càng tốt”, vị này nhấn mạnh.

Theo Trí thức trẻ


Share:

Tuesday, October 23, 2018

Báo Mỹ ví vịnh Hạ Long như 'khu vườn đá vôi ngoạn mục'


Theo National Geographic, vẻ hùng vĩ, hoang sơ của hàng nghìn đảo đá vôi trên vịnh Hạ Long trải qua nhiều thế kỷ vẫn làm con người phải kinh ngạc.



Nguồn tin: Báo VnExpress.
Share:

Tuesday, October 16, 2018

Vịnh Hạ Long dẫn đầu danh sách điểm đến hàng đầu Việt Nam 2018

Cùng với Sun World Bà Nà Hill, Vinpearl Nha Trang… di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long (Quảng Ninh) lọt top 5 điểm đến hàng đầu Việt Nam 2018 do Tổng cục Du lịch bình chọn.
Ngày 9/7/2018, Tổng cục Du lịch (Bộ Văn hoá Thể thao và Du lịch) công bố danh sách các điểm đến hàng đầu Việt Nam nửa đầu 2018. Đứng đầu tiên trong bảng xếp hạng là vịnh Hạ Long. Sức hấp dẫn của Vịnh Hạ Long đã được khẳng định nhiều lần ở các bảng xếp hạng điểm đến đẹp nhất thế giới. Vừa là tuyệt tác nghệ thuật của thiên nhiên khi sở hữu hàng nghìn đảo đá và hang động kỳ thú, vịnh Hạ Long vừa là nơi gắn liền với những giá trị văn hóa, lịch sử dân tộc.
x



Share:

Recent Posts

Theme Support